Fondo de inversión · Servicios financieros
Financiación alternativa para empresas en España
Pull Back 148 es un fondo de inversión español especializado en financiación alternativa para empresas con garantía inmobiliaria. Operamos con capital propio en toda España, en operaciones a partir de 1.000.000 €, y decidimos sobre el valor del activo y la viabilidad de la operación, no sobre el scoring bancario.
Trabajamos con empresas y pymes que necesitan liquidez, quieren reestructurar deuda, van a adquirir un activo o tienen una oportunidad con fecha. También compramos edificios, empresas y activos, y entramos en compañías que necesitan capital antes de que sea tarde.
CAPITAL PROPIO · SIN PRODUCTOS CRUZADOS · NO COMPUTA EN CIRBE
Condiciones de entrada de Pull Back 148
1.000.000 €
Importe mínimo por operación
Capital propio
Decidimos nosotros; su expediente no viaja a un comité ajeno
Sin CIRBE
Su capacidad de endeudamiento bancario queda intacta
Toda España
Operamos en todo el territorio nacional
01 · La categoría
Qué es la financiación para empresas
La financiación para empresas —también llamada préstamos para empresas cuando se articula como deuda, o financiación empresarial— es el conjunto de recursos con los que una pyme o una empresa consolidada obtiene liquidez, financia circulante, acomete inversiones, adquiere activos o reestructura deuda. Puede proceder de entidades bancarias, de organismos públicos, de inversores o de financiadores alternativos.
Pull Back 148 trabaja en el último grupo y, dentro de él, en una modalidad concreta: la financiación para empresas con garantía inmobiliaria. La empresa aporta un inmueble —nave, local, oficina o vivienda patrimonial— y obtiene liquidez sobre un activo que ya tiene en propiedad, o financia su compra. La decisión se basa en el valor de ese activo y en la viabilidad de la operación, y no computa en CIRBE.
En España, la financiación con garantía inmobiliaria para empresas ha pasado en cinco años de ser un nicho residual a representar una parte cada vez más relevante de la financiación a pymes. Lo que la define, más que el origen del capital, es cómo se comporta cuando una empresa la necesita: decide rápido, se adapta a la estructura de cada operación y no obliga a contratar productos cruzados.
02 · La diferencia
En qué se diferencia de la vía bancaria
No sustituimos al banco: ocupamos el espacio que el banco deja libre. Esta es la diferencia, punto por punto y sin adornos.
| Criterio | Banca tradicional | Pull Back 148 |
|---|---|---|
| Criterio de decisión | Scoring, histórico y nivel de endeudamiento | Valor del activo y viabilidad de la operación |
| Origen del capital | Depósitos y mercado mayorista | Capital propio del fondo |
| Cómputo en CIRBE | Computa y consume capacidad de endeudamiento | No computa |
| Garantías | Combina garantía real, personal y avales | Garantía inmobiliaria |
| Productos vinculados | Habituales: seguros, nóminas, TPV | Ninguno |
| Incidencias y sector | Excluyentes en muchos casos | Se analizan dentro de la operación |
| Importe de entrada | Desde importes pequeños | 1.000.000 € |
El coste de la financiación alternativa es superior al bancario. Es el precio de la velocidad, de la flexibilidad y de que la decisión recaiga sobre el activo. Si su empresa encaja bien en banca y tiene tiempo para esperar, la banca le saldrá más barata, y se lo diremos.
03 · Criterios de encaje
Cuándo encajamos, y cuándo no
Publicamos nuestros criterios para que nadie pierda el tiempo, ni usted ni nosotros. Si su caso está en la segunda lista, dígalo el primer día y le ahorramos el expediente.
Conviene hablar con nosotros cuando
- La vía bancaria no encaja por nivel de endeudamiento, incidencias, sector o falta de histórico.
- La operación es urgente: una subasta, una oportunidad con fecha de caducidad, una deuda con Hacienda.
- La operación inmobiliaria empresarial —compra, reforma o venta de activos— tiene plazos que la banca no acompaña.
- Hay un activo inmobiliario libre de cargas, o con carga residual baja.
- Se quiere diversificar las fuentes de capital fuera del pool bancario.
No somos su mejor opción cuando
- Su empresa encaja perfectamente en banca y tiene tiempo para esperar.
- Busca un préstamo personal de consumo: eso lo atienden otras marcas del grupo.
- El importe queda por debajo de nuestro mínimo de 1.000.000 €.
- No hay ningún activo inmobiliario disponible como garantía.
- El uso de los fondos no tiene un sentido económico documentable.
04 · Qué hacemos
Qué financiamos y qué compramos
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Financiación para empresas con garantía inmobiliaria
Liquidez sobre un inmueble que su empresa ya tiene en propiedad, o financiación de su compra. Admitimos nave, local, oficina, suelo y vivienda patrimonial, libres de cargas o con carga residual baja. La operación se estructura sobre el valor del activo, no sobre el scoring, y no computa en CIRBE.
Financiación para empresas con garantía inmobiliaria -
Préstamos y créditos para empresas
Operaciones de préstamo y de crédito con capital propio a partir de 1.000.000 €, destinadas a circulante, reestructuración o cancelación de deuda, cancelación de cargas y embargos, adquisición de activos, oportunidades de negocio y reunificación de obligaciones financieras.
Préstamos y créditos para empresas -
Descuento de pagarés
Anticipo del cobro de pagarés de clientes sin esperar al vencimiento, para empresas y pymes que cobran una parte relevante de sus ventas con este instrumento. Es liquidez de circulante que no toca el balance de deuda bancaria de la empresa.
Descuento de pagarés para empresas -
Financiación para promotores y constructoras
Crédito a promotores y constructores en las tres fases del proyecto: adquisición de suelo, ejecución de obra y rescate de promociones paradas. Se analiza el estudio de viabilidad del proyecto y el valor del activo, sin exigir un porcentaje previo de preventas.
Financiación para promotores y constructoras -
Capital para empresas en dificultad
Inyección de capital en compañías con tensión de tesorería, cargas, embargos o insolvencia inminente, incluidas las que están a punto de entrar en concurso de acreedores. También reflotamos empresas viables cuyo problema es de liquidez y de estructura, no de negocio.
Inyección de capital para empresas en dificultad -
Compra de edificios, empresas y activos
Compramos edificios y activos inmobiliarios, adquirimos empresas y compramos obras de arte. Invertimos además en clubes de fútbol. Cuando la operación no es de deuda sino de venta, entramos como comprador con capital propio.
Compra de edificios, empresas y activos
05 · El proceso
Del primer contacto a la firma
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01
Nos cuenta la operación
Importe, activo que la respalda, destino de los fondos y plazo. Con eso basta para la primera conversación: no hace falta un dossier.
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02
Analizamos activo y viabilidad
Estudiamos el inmueble, las cargas que soporta y el sentido económico del uso de los fondos. Aquí es donde decidimos si la operación entra.
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03
Le proponemos una estructura
Importe, plazo, garantía, condiciones y coste, por escrito y antes de que usted asuma ningún gasto.
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04
Formalización ante notario
Se firma la operación y se dispone del capital. Sin productos vinculados y sin condiciones aparecidas al final.
06 · Cobertura
Dónde operamos
Pull Back 148 opera en toda España. Nuestra actividad se concentra donde hay más volumen de activo inmobiliario empresarial. Que su empresa esté fuera de esa lista no excluye la operación: lo que se analiza es el activo, no el código postal.
- MADRID
- BARCELONA
- VALENCIA
- MÁLAGA Y COSTA DEL SOL
- SEVILLA
- ILLES BALEARS
- ALICANTE
- ZARAGOZA
- BILBAO Y PAÍS VASCO
- MURCIA
Criterio de inversión de Pull Back 148
No financiamos operaciones que no entendemos, ni activos que no hemos valorado. Y cuando una operación no encaja, lo decimos el primer día.
07 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre financiación para empresas
¿Qué es la financiación alternativa para empresas?
Es la financiación que una empresa obtiene fuera del circuito bancario, a través de fondos e inversores privados que prestan con capital propio. En el caso de Pull Back 148 se articula siempre con garantía inmobiliaria, y la decisión se toma sobre el valor del activo y la viabilidad de la operación en lugar de sobre el scoring y el histórico crediticio.
¿Cuál es el importe mínimo de una operación?
1.000.000 €. Por debajo de esa cifra no operamos: el análisis de una operación con garantía inmobiliaria tiene un coste fijo que no se sostiene en tickets pequeños. Si su necesidad es menor, otras marcas del grupo trabajan ese tramo.
¿Pull Back 148 es un intermediario financiero?
No. Pull Back 148 invierte capital propio. No colocamos su expediente en un mercado de prestamistas ni dependemos del comité de un tercero para responderle, y por eso podemos decir que no el primer día en lugar de tenerle esperando.
¿Cuándo conviene la financiación alternativa y cuándo no?
Conviene cuando la vía bancaria no encaja por endeudamiento, incidencias, sector o falta de histórico; cuando la operación es urgente; cuando los plazos de una operación inmobiliaria empresarial no los acompaña la banca; cuando hay activo inmobiliario libre o con carga residual baja; o cuando se quiere diversificar el capital fuera del pool bancario.
No conviene si su empresa encaja bien en banca y tiene tiempo, si busca un préstamo personal de consumo, si el importe es inferior a 1.000.000 €, si no hay activo inmobiliario, o si el uso de los fondos no tiene un sentido económico documentable.
¿Qué empresas pueden solicitar financiación?
Empresas y pymes españolas con un activo inmobiliario que respalde la operación. Un nivel de endeudamiento alto, una CIRBE saturada o la existencia de incidencias no excluyen por sí solos: se analizan dentro de la operación. Lo que sí es imprescindible es la garantía inmobiliaria y un destino de los fondos con sentido económico.
¿La financiación de Pull Back 148 computa en CIRBE?
No. Al no tratarse de financiación bancaria, la operación no se declara a la Central de Información de Riesgos del Banco de España, de modo que la capacidad de endeudamiento bancario de la empresa queda intacta y su pool bancario no se ve afectado.
Cuéntenos la operación y le decimos si encaja
Nos basta con el importe, el activo que lo respalda y el destino de los fondos. Si la operación no entra en nuestros criterios, se lo diremos de inmediato y sin coste; si entra, pasamos a analizarla en serio.