Contacto · Estudio de operación
Solicite financiación para su empresa
Si quiere solicitar financiación para su empresa, este es el punto de entrada. Cuéntenos el importe, el activo inmobiliario que respalda la operación y para qué se van a usar los fondos, y le diremos si encaja en nuestros criterios.
Trabajamos con empresas de toda España en operaciones a partir de 1.000.000 €. Si la operación no entra, se lo diremos de inmediato y sin coste: preferimos un no rápido a un expediente eterno.
RESPUESTA SOBRE EL ENCAJE · SIN COSTE · CONFIDENCIAL
01 · Solicitud
Solicitud de estudio de operación
Cuantos más datos nos dé sobre el activo y el destino de los fondos, más concreta será la respuesta. Si hay una fecha límite en la operación, indíquela en el mensaje.
Sus datos se tratan de forma confidencial y solo para estudiar la operación. Puede consultar el detalle en la política de privacidad.
02 · Documentación
Qué documentación conviene tener a mano
Para la primera conversación no hace falta nada de esto: basta con el importe, el activo y el destino de los fondos. Esta es la documentación que se pide después, y solo si la operación avanza.
- Nota simple registral actualizada del inmueble que respalda la operación.
- Referencia catastral y, si existe, tasación previa.
- Escrituras de propiedad y de constitución de la sociedad, y CIF.
- Últimas cuentas anuales e impuesto de sociedades presentado.
- Balance y situación de deuda actualizados, con detalle del pool bancario.
- Contratos de arrendamiento en vigor sobre el inmueble, si los hay.
- Justificación del destino de los fondos: deuda a cancelar, activo a comprar o pedidos a financiar.
- Estudio de viabilidad del proyecto, en operaciones de promoción o construcción.
03 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes antes de escribirnos
¿Qué documentación pide un fondo de inversión para estudiar una operación?
Para la primera valoración basta con el importe, el tipo de activo que respalda la operación, las cargas que soporta y el destino de los fondos. Si la operación avanza, se piden la nota simple registral actualizada, la referencia catastral, las escrituras y el CIF, las últimas cuentas anuales y el impuesto de sociedades, el detalle de deuda, los contratos de arrendamiento en vigor y la justificación del uso de los fondos.
En operaciones de promoción o construcción se añade el estudio de viabilidad del proyecto y la situación administrativa del suelo o de la obra.
¿Qué pasa después de enviar el formulario?
Revisamos la operación y le respondemos al contacto que nos haya indicado. La primera respuesta es sobre el encaje: si la operación entra en nuestros criterios o no. Si entra, pasamos a analizarla en serio y le pedimos la documentación. Si no entra, se lo decimos directamente y le explicamos por qué.
¿Tiene algún coste solicitar el estudio?
No. El estudio inicial y la respuesta sobre el encaje no tienen coste. Los gastos que puedan aparecer más adelante —tasación homologada, notaría, registro y gestoría— se le comunican por escrito antes de que usted asuma ninguno.
¿Qué hacéis con la información que os envío?
Se trata de forma confidencial y se usa únicamente para estudiar la operación. No se cede a terceros ni se utiliza para ninguna otra finalidad. Puede consultar el detalle en la política de privacidad.