Financiación · Préstamos y créditos
Préstamos para empresas en España, con capital propio
También ofrecemos operaciones de crédito con capital propio a partir de 1.000.000 €. Los préstamos para empresas son la financiación que una compañía recibe para obtener liquidez, financiar circulante, acometer inversiones, adquirir activos o reestructurar deuda, con devolución pactada y una garantía real detrás.
Aquí no decidimos si su activo sirve —eso se analiza en la financiación con garantía inmobiliaria—, sino qué forma toma la operación: préstamo a plazo, línea de crédito disponible o préstamo puente con salida definida.
PRÉSTAMO · LÍNEA DE CRÉDITO · PRÉSTAMO PUENTE
01 · Modalidades
Tres formas de estructurar la misma operación
Préstamo a plazo. El capital se entrega íntegro en el momento de la firma y se devuelve según un cuadro pactado. Es la estructura natural cuando el destino de los fondos es una cantidad conocida: cancelar una deuda concreta, pagar un apremio, comprar un activo identificado.
Línea de crédito. Se aprueba un límite y la empresa dispone de él a medida que lo necesita, pagando por lo dispuesto. Encaja cuando la necesidad es de circulante y varía a lo largo del año, o cuando hay un calendario de pagos escalonado.
Préstamo puente. Financiación con una salida definida desde el primer día: la venta de un activo, la entrada de una subvención, el cierre de una operación mayor o una refinanciación ya en marcha. El puente resuelve el plazo; lo que lo hace financiable es que la salida sea real y documentable, no una expectativa.
La estructura no se elige por catálogo: sale de la operación. En la primera conversación miramos el destino de los fondos y el plazo, y de ahí se deduce cuál de las tres tiene sentido.
02 · Uso del capital
Para qué puede utilizarse
El destino de los fondos no es un trámite: es parte del análisis. Estas son las aplicaciones que financiamos, y todas exigen poder documentarse.
- Liquidez, tesorería y circulante.
- Reestructuración, refinanciación o cancelación de deuda.
- Cancelación de cargas, embargos y obligaciones pendientes.
- Adquisición de inmuebles y activos empresariales.
- Inversiones y oportunidades de negocio.
- Reunificación de deudas y obligaciones financieras.
03 · La diferencia
Qué cambia cuando el capital es propio
Un intermediario financiero recoge su expediente y lo presenta a terceros. Eso significa que su operación circula, que los plazos dependen de agendas ajenas y que la respuesta llega cuando llega. Si al final es que no, ya ha perdido semanas.
Pull Back 148 invierte capital propio. La consecuencia práctica no es que digamos que sí más veces: es que decimos que no antes, y que cuando decimos que sí, las condiciones que le damos son las definitivas y no una estimación pendiente de comité.
La segunda consecuencia es la estructura. Como no hay que encajar la operación en el producto estándar de nadie, se puede ajustar el plazo, la carencia, el calendario de disposiciones y las garantías a lo que la operación necesita de verdad.
04 · Encaje
Qué necesitamos y qué no pedimos
Lo que necesitamos
- Una empresa o pyme española con actividad.
- Un activo inmobiliario que respalde la operación, propio o de sus socios.
- Un importe a partir de 1.000.000 €.
- Un destino de los fondos documentable.
- Titularidad y situación registral del activo claras.
Lo que no pedimos
- Que su CIRBE esté limpia o que no haya incidencias.
- Un histórico de balances impecable ni antigüedad mínima.
- Que contrate seguros, nóminas, TPV ni ningún producto vinculado.
- Avales personales cruzados más allá de la propia garantía real.
- Un dossier completo para la primera conversación.
05 · El proceso
Del primer contacto a la firma
-
01
Nos cuenta la operación
Importe, activo que la respalda, destino de los fondos y plazo. Con eso basta para la primera conversación: no hace falta un dossier.
-
02
Analizamos activo y viabilidad
Estudiamos el inmueble, las cargas que soporta y el sentido económico del uso de los fondos. Aquí es donde decidimos si la operación entra.
-
03
Le proponemos una estructura
Importe, plazo, garantía, condiciones y coste, por escrito y antes de que usted asuma ningún gasto.
-
04
Formalización ante notario
Se firma la operación y se dispone del capital. Sin productos vinculados y sin condiciones aparecidas al final.
06 · Servicios relacionados
Servicios relacionados
-
Financiación con garantía inmobiliaria
Si la duda es si su inmueble sirve como garantía, qué activos admitimos y cómo se valora el margen disponible, empiece por aquí.
garantía inmobiliaria que respalda la operación -
Capital para empresas en dificultad
Cuando la operación no es de crecimiento sino de supervivencia: cargas, embargos, apremios o insolvencia inminente.
capital para empresas en dificultad
07 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre préstamos para empresas
¿Para qué puedo usar el dinero de un préstamo con garantía inmobiliaria?
Para liquidez, tesorería y circulante; para reestructurar, refinanciar o cancelar deuda; para cancelar cargas, embargos y obligaciones pendientes; para adquirir inmuebles y activos empresariales; para inversiones y oportunidades de negocio; y para reunificar deudas y obligaciones financieras.
Lo que no financiamos es un uso de fondos que no se pueda documentar ni explicar económicamente, por buena que sea la garantía.
¿Cuál es el importe mínimo de un préstamo para empresas?
1.000.000 €. Ese es el umbral de entrada tanto para los préstamos como para las operaciones de crédito con capital propio. Por debajo no operamos.
¿Qué diferencia hay entre un préstamo y una línea de crédito?
En el préstamo se entrega todo el capital en la firma y se devuelve según el cuadro pactado. En la línea de crédito se aprueba un límite y la empresa dispone de él según lo necesita, pagando por lo dispuesto. El préstamo encaja con una necesidad de importe conocido; la línea, con un circulante que varía.
¿Qué es un préstamo puente y cuándo tiene sentido?
Es financiación con una salida definida desde el primer día: la venta de un activo, el cierre de una operación mayor, la entrada de una subvención o una refinanciación ya en marcha. Tiene sentido cuando la salida es real y documentable; si la salida es una expectativa, el puente no resuelve nada y no lo hacemos.
¿Se pueden reunificar varias deudas en una sola operación?
Sí. La reunificación de deudas y obligaciones financieras es uno de los destinos previstos. Se cancelan las posiciones existentes y queda una sola operación con un calendario único, siempre que el activo aportado dé margen suficiente para cubrir el conjunto.
¿Cuánto cuesta esta financiación?
El coste depende del importe, del plazo, del margen que deje el activo y de la estructura de la operación, y se fija caso a caso. Lo que sí podemos decir de antemano es que es superior al bancario, y que se lo comunicamos por escrito antes de que usted asuma ningún gasto. Si su empresa encaja en banca y tiene tiempo, la banca le saldrá más barata.
08 · Solicitud
Plantee su operación
Indíquenos el importe, el activo que lo respalda y para qué se van a usar los fondos. Con eso valoramos qué estructura encaja y si la operación entra en nuestros criterios.
Sus datos se tratan de forma confidencial y solo para estudiar la operación. Puede consultar el detalle en la política de privacidad.